C'est quoi un prêt relais immobilier ?
Un prêt immobilier relais (ou prêt relais) est un type de crédit temporaire qui permet à un emprunteur de financer l'achat d'un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu son bien actuel. Il est particulièrement utile pour les personnes qui souhaitent acheter une nouvelle résidence sans avoir encore finalisé la vente de leur logement précédent.
Voici comment cela fonctionne :
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Montant du prêt : La banque accorde un prêt correspondant à une partie de la valeur estimée du bien à vendre, généralement entre 60 % et 80 % de cette valeur.
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Durée : Le prêt relais est de courte durée, en général entre 12 et 24 mois, avec une prolongation possible si nécessaire.
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Remboursement : L'emprunteur ne rembourse que les intérêts du prêt relais pendant la durée du prêt, et le capital est remboursé en une seule fois lors de la vente de l'ancien bien. Parfois, les intérêts peuvent être "intercalés", c'est-à-dire reportés jusqu'au remboursement final.
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Avantage : Il permet de ne pas être pressé de vendre son ancien bien à bas prix par manque de liquidités pour acheter un nouveau logement.
Cependant, il comporte des risques, notamment si la vente du bien actuel prend plus de temps que prévu ou si le prix de vente est inférieur aux attentes.
Le 08/09/2024 par Ugo Manaranche