Bouleversement en vue pour la fiscalité de la location meublée !
Le texte traite des changements prévus pour la fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP) en 2025. Voici les points principaux :
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Amortissement moins avantageux : À partir de 2025, les amortissements déduits devront être réintégrés lors de la vente du bien, augmentant ainsi la base d’imposition et la charge fiscale des propriétaires.
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Location touristique : Les abattements fiscaux pour les locations touristiques seront réduits, rendant ce type de location moins attractif fiscalement.
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Réforme des BIC : Il est envisagé de supprimer ou de réduire les avantages fiscaux des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) pour les locations meublées, les alignant davantage sur la fiscalité des revenus fonciers.
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Objectifs de la réforme : La réforme vise à freiner la spéculation immobilière, rééquilibrer le marché locatif en favorisant les locations longue durée, et harmoniser la fiscalité entre location meublée et location nue.
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Préparation à la réforme : Les propriétaires doivent anticiper une baisse de rentabilité, envisager la location longue durée, passer au régime réel ou vendre leur bien avant l’entrée en vigueur de la réforme.
Ces changements visent à réduire l’attrait fiscal de la location meublée par rapport à la location nue.
Source : Quelles nouveautés pour le régime fiscal LMNP en 2025 ? | IMMONEUF
Le 11/11/2024 par Ugo Manaranche